Estimation théorique
Rue de Bellevue,45340 Chambon la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,45340-Chambon la Forêt indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxy (45018), comprenant 997 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 886€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 151 | 612 | 201400€ | 1334€ |
2020-06-08 | 5 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 116 | 500 | 177000€ | 1526€ |
2022-12-14 | 6 | CLOS DU BOUT D EN HAUT | 5 | 118 | 500 | 175000€ | 1483€ |
2020-11-02 | 1 | RTE DES MAQUISARDS | 6 | 112 | 650 | 152500€ | 1362€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 95 | 827 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-11 | 8 | RTE DE RILLY | 1 | 34 | 0 | 56000€ | 1647€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU SCULPTEUR OSCAR ROTY | 8 | 268 | 375 | 75000€ | 280€ |
2022-09-03 | 2 | RES CARDINAL DE LA LUZERNE | 3 | 82 | 91 | 132500€ | 1616€ |
2019-11-25 | 24 | CHE DES MURAILLES | 3 | 120 | 706 | 125000€ | 1042€ |
2019-06-01 | 14 | CHE DES MURAILLES | 4 | 92 | 500 | 124000€ | 1348€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DU SCULPTEUR OSCAR ROTY | 3 | 122 | 261 | 137000€ | 1123€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 423 | 198000€ | 1650€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 296 | 149000€ | 2483€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DE L ORME BLANCHET | 3 | 72 | 1000 | 163000€ | 2264€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 140 | 89250€ | 1594€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 140 | 143700€ | 2566€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 170000€ | 1478€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES TUMULI | 3 | 88 | 3500 | 214250€ | 2435€ |
2022-07-19 | 6 | CHE DES RUETTES | 3 | 100 | 1184 | 139900€ | 1399€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 2363 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 2363 | 254450€ | 3181€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AU BEURRE | 5 | 111 | 950 | 160800€ | 1449€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE AU BEURRE | 3 | 65 | 500 | 210000€ | 3231€ |
2020-08-06 | 24 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 115 | 1000 | 134000€ | 1165€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 3548 | 76000€ | 1310€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES VIGNES | 6 | 134 | 860 | 185000€ | 1381€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU CHAINET | 6 | 163 | 500 | 215000€ | 1319€ |
2021-09-04 | 15 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 802 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-02 | 16 | RTE DE LA RIVE DU BOIS | 3 | 79 | 793 | 80000€ | 1013€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 2 | 48 | 42 | 97000€ | 2021€ |
2021-08-04 | 16 | RTE DE VILLENEUVE | 8 | 173 | 2550 | 183000€ | 1058€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 98 | 530 | 139000€ | 1418€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 7 | 320 | 500 | 406547€ | 1270€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 2 | 179 | 1121 | 249000€ | 1391€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 6 | 139 | 500 | 188000€ | 1353€ |
2020-10-01 | 1 | RUE SAUVEE | 7 | 222 | 500 | 165000€ | 743€ |
2020-01-15 | 14 | RUE BAS DE COTTEREAU | 5 | 100 | 960 | 156551€ | 1566€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 4 | 130 | 246 | 187000€ | 1438€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 81 | 500 | 125500€ | 1549€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 110 | 500 | 178100€ | 1619€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 107 | 500 | 221700€ | 2072€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 103 | 470 | 171550€ | 1666€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 64 | 548 | 120000€ | 1875€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 134 | 256 | 155000€ | 1157€ |
2021-11-15 | 17 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 67 | 764 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-28 | 15 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 112 | 811 | 97000€ | 866€ |
2021-09-06 | 8 | RUE SAUVEE | 3 | 93 | 505 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-28 | 25 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 147 | 1323 | 191000€ | 1299€ |
2021-02-01 | 31 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 75 | 1100 | 115000€ | 1533€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 65 | 500 | 80000€ | 1231€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-21 | 2 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 110 | 590 | 60000€ | 545€ |
2021-12-20 | 1 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 140 | 542 | 264450€ | 1889€ |
2019-11-29 | 3 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 196 | 500 | 38256€ | 195€ |
2021-09-27 | 13 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 87 | 769 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-08 | 16 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 87 | 500 | 193000€ | 2218€ |
2021-05-31 | 16 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 176 | 504 | 142000€ | 807€ |
2021-07-20 | 4 | RUE CREUSE | 4 | 86 | 460 | 162000€ | 1884€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 105 | 790 | 139000€ | 1324€ |
2020-10-16 | 18 | RTE DE CHEMAULT | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-03 | 1 | RUE DU BOUT TORTU | 3 | 66 | 4772 | 115000€ | 1742€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 139 | 500 | 190000€ | 1367€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 74 | 3859 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU BOUT TORTU | 8 | 146 | 250 | 36000€ | 247€ |
2021-09-24 | 23 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 99 | 381 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 122 | 835 | 170000€ | 1393€ |
2022-05-11 | 25 | RTE DE CHEMAULT | 3 | 75 | 765 | 60000€ | 800€ |
2022-10-19 | 41 | RUE DU GATINAIS | 1 | 56 | 1914 | 160000€ | 2857€ |
2021-09-22 | 30 | RTE DE STE RADEGONDE | 4 | 93 | 644 | 156480€ | 1683€ |
2021-10-22 | 5001 | BAGNEAUX | 5 | 110 | 500 | 99750€ | 907€ |
2019-12-19 | 6 | CHE DE BOURNEUF | 3 | 103 | 206 | 90000€ | 874€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE LA MOTTE | 8 | 350 | 500 | 259000€ | 740€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 100 | 500 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-25 | 3 | CHE DE BOURNEUF | 8 | 165 | 1431 | 232000€ | 1406€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DES VIEILLES POTERIES | 6 | 195 | 500 | 264500€ | 1356€ |
2021-07-21 | 50 | RTE DE CHAMBON | 5 | 79 | 941 | 140000€ | 1772€ |
2020-06-17 | 24 | RUE DE CUTAISON | 7 | 120 | 500 | 132000€ | 1100€ |
2019-09-10 | 26 | RUE DE CUTAISON | 2 | 50 | 500 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES NEUVES POTERIES | 3 | 150 | 2806 | 432500€ | 2883€ |
2021-06-25 | 21 | RUE BEURRIERE | 4 | 81 | 3546 | 167000€ | 2062€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE CHAMBON | 3 | 67 | 461 | 138000€ | 2060€ |
2021-08-23 | 38 | RUE BEURRIERE | 11 | 565 | 500 | 190000€ | 336€ |
2020-01-25 | 38 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 79 | 632 | 85000€ | 1076€ |
2023-03-29 | 38 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 79 | 632 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-25 | 27 | RTE DE CHAMBON | 5 | 90 | 500 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-11 | 26 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 95 | 2603 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-24 | 21 | RTE DE CHAMBON | 3 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2023-05-12 | 48 | RUE BEURRIERE | 3 | 106 | 515 | 100000€ | 943€ |
2021-02-26 | 6 | RUE JULES CESAR | 5 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2019-11-07 | 7 | RUE JULES CESAR | 2 | 43 | 545 | 110000€ | 2558€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA NERVILLE | 3 | 135 | 828 | 65250€ | 483€ |
2023-02-28 | 2 | RUE DES NEUVES POTERIES | 4 | 84 | 1102 | 80000€ | 952€ |
2019-12-06 | 44 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 123 | 578 | 195750€ | 1591€ |
2022-02-25 | 4 | RTE DE CHEMAULT | 2 | 45 | 1000 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 720 | 100000€ | 1613€ |
2019-10-08 | 44 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 125 | 500 | 177000€ | 1416€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA NERVILLE | 3 | 73 | 500 | 130100€ | 1782€ |
2019-12-18 | 38 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 505 | 75000€ | 833€ |
2020-10-28 | 31 | RTE DE CHEMAULT | 7 | 129 | 1635 | 185250€ | 1436€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DE CHEMAULT | 1 | 42 | 150 | 96000€ | 2286€ |
2022-12-23 | 4 | RTE DU HALLIER | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE LA POSTE | 7 | 193 | 585 | 242000€ | 1254€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 93 | 108 | 65000€ | 699€ |
2020-09-23 | 10 | PL CLAIRE GRIVOT | 6 | 123 | 684 | 86000€ | 699€ |
2020-02-06 | 45 | RTE DE CHEMAULT | 5 | 90 | 5059 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 47 | RUE JULES CESAR | 5 | 132 | 281 | 179000€ | 1356€ |
2021-05-14 | 61 | RTE DE CHEMAULT | 3 | 38 | 100 | 67000€ | 1763€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE LA NERVILLE | 2 | 55 | 940 | 40000€ | 727€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 7 | 160 | 604 | 115000€ | 719€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 68 | 391 | 85000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 765 | 165000€ | 1231€ |
2023-06-13 | 59 | RUE JULES CESAR | 4 | 57 | 764 | 210000€ | 3684€ |
2022-09-21 | 32 | RTE DU HALLIER | 5 | 121 | 3171 | 150000€ | 1240€ |
2022-04-25 | 48 | RUE JULES CESAR | 5 | 130 | 475 | 150000€ | 1154€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DE LA CHOPINIERE | 3 | 35 | 830 | 75000€ | 2143€ |
2021-07-20 | 10 | RTE DE FLOTIN | 4 | 85 | 521 | 81000€ | 953€ |
2020-01-25 | 63 | RUE JULES CESAR | 4 | 86 | 101 | 80400€ | 935€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LA CHOPINIERE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-09 | 57 | RTE DE NIBELLE | 2 | 25 | 100 | 79000€ | 3160€ |
2019-11-26 | 67 | RUE JULES CESAR | 5 | 98 | 0 | 105000€ | 1071€ |
2021-01-15 | 24 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 70 | 68 | 60200€ | 860€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 97 | 731 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 97 | 500 | 168600€ | 1738€ |
2020-08-07 | 13 | RTE DE FLOTIN | 5 | 101 | 670 | 150000€ | 1485€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 154 | 532 | 185000€ | 1201€ |
2019-11-18 | 39 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 74 | 152 | 108500€ | 1466€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 737 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 2050 | 105000€ | 1500€ |
2020-05-30 | 9 | RUE DE LA GARE | 2 | 33 | 586 | 47145€ | 1429€ |
2023-02-15 | 4 | RTE DES QUEUES | 5 | 91 | 500 | 172000€ | 1890€ |
2021-03-15 | 49 | RUE ST SAUVEUR | 2 | 40 | 536 | 55000€ | 1375€ |
2021-11-30 | 32 | RTE DE NIBELLE | 3 | 75 | 1540 | 129000€ | 1720€ |
2020-09-19 | 53 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 62 | 880 | 106000€ | 1710€ |
2022-06-08 | 20 | RTE DE NIBELLE | 3 | 80 | 0 | 84410€ | 1055€ |
2023-03-27 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 760 | 80000€ | 580€ |
2019-09-19 | 11 | RTE DE COURCELLES | 6 | 119 | 652 | 121000€ | 1017€ |
2020-07-31 | 3 | RTE DE COURCELLES | 3 | 76 | 708 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-07 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 43 | 500 | 106590€ | 2479€ |
2021-05-05 | 56 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 73 | 500 | 108000€ | 1479€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DE LA CLOCHETERIE | 4 | 78 | 500 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 0 | 100000€ | 1333€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 158600€ | 1782€ |
2020-09-12 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 145 | 1109 | 180000€ | 1241€ |
2022-08-02 | 58 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 69 | 500 | 85710€ | 1242€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 713 | 115000€ | 1292€ |
2023-01-26 | 4 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 48 | 300 | 125000€ | 2604€ |
2021-04-06 | 2 | CHE DU PRE AUX MERLES | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-05 | 4 | CHE DU PRE AUX MERLES | 6 | 162 | 500 | 244200€ | 1507€ |